Все лучшее людям :)

Что нужно для повышения продаж магазина? Конечно реклама. Что нужно для того чтобы продать дом или автомобиль?
Всё та же реклама. Что может быть проще чем просто составить текст объявления и подать его в журнал или газет?
Только составить такое же объявление и разместить его в сети интернет на популярном сайте,
являющемся доской объявлений .
Сейчас даже торговля некоторых магазинов в интернете приносит больше прибылей, нежели обычная торговля в магазине.
Так же с приходом торговли в интернет появляется все больше и больше досок объявлений в интернет.
Доски предлагают не просто дать беспорядочное сообщение, а в полностью соответствующем разделе оставить своё сообщение потенциальным клиентам.
Таким образм если Вы хотите предложить стиральную машину, то сможете оставить своё сообщение в разделе «бытовая техника»,
что позволит сузить поток посетителей к потенциально заинтересованным именно в бытовой технике. Доска объявлений,
по сути является простым сайтом на котором каждый желающий может оставить своё объявление,
единственным важным нюансом является лишь то, что большинство качественных досок модерируются живыми людьми,
что позволяет защитить их содержимое от сообщений заведомо не информативных либо мошеннических.
Доска объявлений itzon.ru поможет Вам купить, продать товар, не выходя из дома,
Вам только надо подать БЕСПЛАТНО объявление в нужную категорию на любую тему от “Знакомства” до “Художественной литературы”.
Объявления со статусом “VIP” появиться на главной странице сайта,
объявления со статусом “выделенные” выделяются фоном в списке и поднимаются в начало списка.
В рубрике “Работа” Вы можете найти объявления о необходимой вакансии .
Продажа и аренда квартир, земельные участки, дома и дачи, авто - все это Вы можете найти в
рубриках “ Недвижимость” и “ Авто. Мото. Транспорт“.
Если Вам необходимы разные услуги, ищите рубрику “ Услуги и деятельность“.
Период размещения объявлений от 7 дней до “на всегда”.

Великобритания, Лондон. Кто не мечтает с детства побывать в этой стране, кто не смотрел/читал про Шерлока Холмса или не слышал песню Земфиры про «небо Лондона»? Земфира кстати также купила квартиру в Лондоне на Piccadilly, вероятно для собственного комфорта или возможно для удобства записи новых альбомов. Говорят, что идею купить свою недвижимость в Лондоне Земфире подкинул другой знаменитый житель города, российский олигарх Роман Абрамович.

Стоит отметить важную деталь. Купить недвижимость в Лондоне и в последствии стать подданным Её Величества Королевы Великобритании не так уж и просто. Многие полагают, что покупка недвижимости в Англии может рассматриваться правительством страны как очень серьезный шаг к этому статусу, но они зачастую заблуждаются. Гражданство и паспорт Великобритании нельзя купить за деньги, его нужно заработать своим преданным трудом, сдать тесты на знание истории, принять присягу, но до этого всего не обойтись без квалифицированной помощи английских юристов, которые работают в нашей компании.

Поэтому приобретение жилья в Лондоне – более важный момент с точки зрения инвестиции, комфорта, гарантии, стабильности, уверенности в завтрашнем дне Вас и Ваших детей, но отнюдь не для получения статуса резидента, хотя самой собой разумеется это правильный первый шаг на пути к иммиграции в Великобританию.

Многие из наших клиентов покупают недвижимость в Лондоне непосредственно для жилья, а некоторые и для своих детей, обучающихся в Великобритании. Это становится выгодным мероприятием, когда допустим, отправляя детей на учебу в Лондон, вам не придется тратить деньги за аренду жилья в Лондоне.
Что касается инвестиций в недвижимость Лондона для сдачи в аренду – то для этих целей приобретение жилья в Лондоне подходит идеально, так как рентная прибыль на сегодняшний день одна из самых высоких в мире, особенно на пороге Олимпиады 2012 в Лондоне. Вряд ли на этом можно сделать большой капитал, скорее всего сохранить и преумножить, учитывая довольно низкие банковские ставки и большой спрос на квартиры в Лондоне, как со стороны иностранцев, так и со стороны местного населения. Будьте уверены, что квартира в Лондоне будет приносить Вам постоянную гарантированную прибыль от сдачи в аренду, независимо от сезона и экономики, она здесь довольна стабильна. Также не стоит забывать, что цены на квартиры в Лондоне постоянно растут, особенно в элитных районах столицы Великобритании.

Вывод можно сделать один - приобретение недвижимости в Лондоне как объект инвестирования – достаточно хороший вариант вложения средств в зарубежную недвижимость, и многие иностранные инвесторы выбирают именно Лондон среди других столиц Европы.

Чтобы купить недвижимость в Лондоне можно обратиться к специализированным риэлтерским фирмам или услугам частных продавцов. Кому как удобнее работать и осуществлять поиск. В самом центре Лондона около 250 подобных агентств – выбор просто огромный, но есть одно но, не все они не охотно берутся за работу с иностранцами по ряду причин. Большинству из компаний в Англии можно абсолютно спокойно доверять (практически всем) – здесь фактически нет мошенничества с жильем, как в других странах. Самые большие и известные агентства имеют офисы в различных частях города, что упрощает жизнь покупателю. Зато в Лондоне нет единой базы всех объектов продажи недвижимости. Агентства как правило занимаются исключительно только своими участками (локальные агенты). Для продаж это мало имеет значения, недвижимость Лондона находится на стороне продавца, зато чтобы покупателю найти «свой дом мечты», вам нужно будет серьезно постараться, и обратиться не в одну такую контору. Сейчас, некоторые агентства начинают сотрудничать, но это, как правило, касается объектов недвижимости, которые они никак не могут сами продать.

Еще одна проблема для покупателя – около 20 процентов продаваемой недвижимости уходит в частном порядке, минуя всякие базы и агентства. Поэтому услуги консалтинговых профессиональных компаний по поиску и подбору недвижимости зачастую очень даже полезны, так как иногда на поиск подходящей недвижимости уходит 3-6 месяцев.

Существую также и особенности заключения договора о покупке недвижимости в Великобритании, все тонкости которого знают только специализированные компании и юристы. Да и вообще, в английском законодательстве даже имея письменное или устное согласие о сделке, как продавец, так и покупатель могут спокойно ее расторгнуть вплоть до момента обмена контрактами и первого взноса, и не понесут никаких юридических санкций. Это нормальное явление, и уже давно существует в практике покупки-продажи недвижимости в Англии.

Цены на недвижимость в Лондоне постепенно дорожают. Но если раньше эта цифра колебалась в среднем в диапазоне 10 процентов, то теперь всё зависит от конкретного района Лондона. Конечно, квартиры в центре города, с хорошей транспортной развязкой, близостью торговых центров, высокой безопасностью стоят намного дороже. Цена за один квадратный метр может достигать даже суммы 30 тысяч фунтов стерлингов. Но можно найти и намного дешевле – от 8 до 15 фунтов стерлингов Хорошая недвижимость высокого уровня в пригородах и центре Лондона постоянно дорожает. Поэтому приобретение ради инвестирования сейчас очень кстати, так как еще можно найти на рынке выгодные предложения.

Среди россиян интерес при покупке недвижимости прикован к центральной части столицы. Дома покупают намного реже, чаще выбирают квартиры. Пользуются спросом большие, удобные квартиры в новых многоэтажках, за относительно невысокую цену. Многие выбирают близость к паркам, метро, комфорт и удобство.

Конечно, при покупке недвижимости вам придется понести определенные расходы. И, в первую очередь, - это гербовый сбор, тут всё зависит от сделки, например это 4%, в случае если сумма покупки превышает полмиллиона фунтов стерлингов. Оценка банка, услуги брокера по ипотеке, работа агентства недвижимости, услуги юристов – это само собой также дополнительные расходы которые ложатся на покупателя.

Очень важно, в каком районе вы покупаете недвижимость. Это будет очень сильно влиять на цену. Центр – это непосредственно все парки – Грин-парк, Гайд-парк, Джеймс-парк. Но, даже в центральной части очень разный уровень цен. Даже разные стороны одной улицы имеют свои особенности. Допустим, южное расположение и величина приусадебных участков. Так же к элитным районам можно отнести и Хамстед. Ричмонд, Уимблдон - популярен из-за своей новой школы и современных высококачественных домов. Вообще, очень много факторов, которые влияют на стоимость недвижимости. Все это необходимо детально изучить заранее, а лучше обговорить детально с экспертами по недвижимости Великобритании.

Недвижимость в Лондоне – всегда будет очень выгодной инвестицией, здесь никто еще не потерял, а наоборот все зарабатывают на вложении средств, девелопменте. Вспомните с чего начинали два брата Канди (Candy & Candy), которые в итоге достигли самого дорогого квадратного метра в известном One Hyde Park, Knightsbridge. Этот город является одной из мировых столиц, поэтому иметь свое жилье в Лондоне – мечта многих. Если вы можете позволить себе приобретение недвижимости в Лондоне то лучше прибегнуть к помощи английских агентств или профессиональных консалтинговых компаний как UK Consulting Group. Это быстрее, надежнее, и лучше для покупателя, а самое главное гораздо-гораздо эффективнее, так как Вы не только сможете быстро найти то что Вам подходит, но сэкономите время и средства, в итоге обретете дом или квартиру в городе вашей мечты. Недвижимость в Лондоне постепенно и уверенно дорожает, и это еще один показатель того, что недвижимость в столице Англии – хорошее вложение денег за рубежом.

Важно и то, что покупка недвижимости в Англии - выгодное размещение капитала. Территория острова ограничена, а население неуклонно растет. Растут и цены на любую недвижимость в Великобритании, и, судя по прогнозам, так будет продолжаться и впредь.

Но дом, коттедж или вилла в Англии - это не только разумные инвестиции, это - собственность, которую можно передать вашим детям, внукам, правнукам… Хотели бы вы стать настоящим основателем династии? Но какая же династия без дома, без земли, в которой можно пустить корни? А ведь именно в Великобритании, как, пожалуй, ни в одной другой стране, принято владеть домом веками, из поколения в поколение.

Все дело в том, что англичане гордятся своей историей и не спешат сносить старые дома, заменяя их современными «типовыми проектами». Может оказаться, что приглянувшийся вам дом в Англии стоит уже несколько веков. Конечно, это не значит, что и удобства в нем остались на уровне средневековья, - внутри все оборудовано по самым современным нормам. Но каменные стены, отделанные деревянными панелями, дышат историей и многовековым спокойствием…

Недвижимость в Англии - это еще и показатель определенного статуса, вопрос престижа. Конечно, в этой стране есть не только элитное жилье, но сам факт владения недвижимостью в Англии говорит о том, что у его владельца есть свои интересы в этой стране.

Или же ему просто удобно иметь свою квартиру в Англии.

Недвижимость в Великобритании предлагается самая разная - от современных квартир до старинных фешенебельных особняков. Соответственно, и цены варьируются очень широко, недвижимость в Англии может стоить от сотни тысяч до нескольких миллионов фунтов. Самые дорогие районы - на юго-востоке страны, самые доступные - на северо-западе. Впрочем, даже в пределах одного Лондона можно найти большой разброс цен.

Процесс приобретения недвижимости в Англии достаточно прост, хотя оформление всех необходимых документов занимает определенное время. Помимо стоимости самого жилья, учитывайте также оплату услуг агента. Еще на приобретенную недвижимость в Англии придется заплатить налог, так называемый Гербовый сбор - от 0 до 4% от стоимости жилья.

Земельные участки в Англии не всегда становятся собственностью человека, который приобретает жилье. Вообще, недвижимость в Англии делится по этому признаку на две категории - freehold (с безусловным правом собственности) и leasehold (аренда). В первом случае собственник дома или коттеджа владеет также землей, на которой они стоят. А вот квартиры в Англии относятся, как правило, ко второй категории, leasehold, то есть земля принадлежит другому владельцу. Кстати, ему полагается еще ежегодная рента, но сравнительно небольшая - около 300 фунтов в год. К этим расходам прибавляется стоимость коммунального обслуживания, но здесь среднюю сумму назвать затруднительно, потому что все зависит от конкретного жилья и его состояния.

Как всегда, когда цены растут, лучше покупать сегодня, а не завтра. Если вы собираетесь приобрести жилье за границей - подумайте о Великобритании. Если вы уже решили приобрести недвижимость в Англии - смотрите и выбирайте. Дом в Англии - это не просто крыша над головой. Это одновременно возможность отдыхать, работать, учиться - и место в истории, среди молчаливого спокойствия британских холмов…
Недвижимость в Великобритании

Командировка, или же поездка в Екатеринбург по иному поводу, в любом случае сопровождается необходимостью разрешения вопроса, который связан с проживанием. Необходимо отметить, что в наше время есть внушительное количество всевозможных вариантов: квартиры посуточно в Екатеринбурге, гостиница Екатеринбург или даже коттедж на сутки в Екатеринбурге. Проще говоря, выбирать есть из чего, ориентируясь на цену и на удобство жилья.
Если Вам не по нраву проживание в многоквартирном доме, следует арендовать коттедж. Разумеется, аренда коттеджа выйдет дороже, чем квартира, но в каждом случае будут свои достоинства. К примеру, если Вы приехали в Екатеринбург отдохнуть на рождественские праздники компанией, то коттеджи посуточно в Екатеринбурге будет весьма разумным и правильным решением. Так, Вы солидарно разделите затраты, да к тому же отпразднуете праздники шумной весёлой компанией. В ситуации, когда Вы отправляетесь в Екатеринбург по делам или же на отдых с семьёй, следует остановиться на аренде квартиры. Квартира на сутки Екатеринбург - это наиболее приемлемый вариант, позволяющий подобрать место проживания, согласно необходимости и формировать степень комфорта арендованной квартиры, отталкиваясь от материальных возможностей.
В Екатеринбурге есть довольно много отличных гостиниц и отелей, так что не стоит отказываться от подобного варианта. Отели в Екатеринбурге имеют градацию по уровню комфорта, а также сервиса. Гостиницы, чаще всего пользуются спросом у тех, кто приехал в Екатеринбург в командировку. Считается, что для официального подтверждения командировочных расходов подойдет всего лишь квитанция, которая свидетельствует о самом проживании в гостинице, отеле. Разумеется, каждый отель Екатеринбург выдаст соответствующий чек, но мало кто знает, что подобный документ можно потребовать также в случае аренды квартиры, коттеджа, через некоторые агентства.
Приехав в Екатеринбург, Вам непременно следует посетить местные сауны и бани. Сауны и бани в Екатеринбурге позволят скрасить досуг, если Вы приехали с друзьями, или же просто отдохнуть с семьёй. Сауны Екатеринбурга также помогут отдохнуть и расслабиться, если в командировке необходимо напряженно работать.

Недвижимость в болгарии

Болгарская недвижимость с каждым годом продолжает набирать обороты в спросе. Удачное месторасположение, а также мягкий климат делают Болгарию  довольно привлекательной и  для отдыха, и для инвестиций в недвижимость.

Безусловно, этот перечень далеко не полный, но при этом необходимо  упомянуть, что Болгария входит в Евросоюз, что  делает ее еще более привлекательной. На сегодняшний день большое количество разнообразных сайтов предлагает разноплановую недвижимость в Болгарии, которая находится на морском побережье. При этом, необходимо отметить, что цены на недвижимость в Болгарии  довольно приемлемы, в сравнении с ценами на недвижимость в других европейских странах. При рассмотрении цен на Болгарскую недвижимость,  необходимо помнить о том, что многие города, расположенные в  Болгарии являются курортными городами  и находятся или на море или вблизи него. В последнее время  довольно модной тенденцией у богатых и обеспеченных людей стало вкладывание  деньг именно  в недвижимость. В этом плане Болгария  не пасет задних, поэтому большое  количество предложений размещено на различных сайтах, имеющих  самую разнообразную ценовую политику относительно того, как выгоднее приобрести недвижимость в Болгарии. Все дело  том, что расположение Болгарии, в сравнении со странами постсоветского периода, более чем  удачное. Для тех, кто желает  приобрести  недвижимость в Болгарии, агентства по недвижимости могут  предложить  огромный выбор, при чем это могут быть как самые обычные квартиры,  так и элитные фешенебельные квартиры . Необходимо отметить и то, что немалую долю в продажах занимают  и частные дома. В Болгарии частные дома,  как правило, расположены  удобных местах, поэтому это может быть как городской дом, так и  расположенный  прямо возле моря. Болгария – это прекрасная страна, которая богата на прекрасные предложения об аренде и покупке недвижимости, хотя, справедливости ради, необходимо заметить, что не каждому это по карману.

Риэлторы не устают повторять, что Болгария – признанный лидер среди российских покупателей недвижимости за рубежом. Чем же привлекает наших соотечественников эта Балканская страна? Что они ищут – и все ли находят – на рынке недвижимости Болгарии?

На вопрос «почему именно Болгария?» ответов может быть столько же, сколько и россиян, решившихся приобрести там недвижимость. Один, руководствуясь железной формулой «там море и недорого», нашел теплое местечко для ежегодных заездов всей семьей – с женой, детьми, родителями, тещей и котом Барсиком. Другой решил открыть собственный завод по производству настоящей болгарской брынзы. Третий к своим преклонным годам ужасно устал от российской действительности и задумал получить вид на жительство в дружественной стране с полезным для астматиков климатом. Четвертый… В общем, частным случаям не будет конца. Ведь, как утверждают риэлторы, в последнее время именно российские покупатели двигали вперед рынок недвижимости Болгарии.

  Подсчитав разнообразные аргументы сторонников покупки жилья в Болгарии, можно выделить пять главных «плюсов», так влекущих россиян в эту балканскую страну.

  1. Демократичные цены на недвижимость и прочие социальные блага. Скажем, приехав в собственную студию на побережье Черного моря, которая обошлась семейному бюджету в €20 тыс., вы сможете отужинать со спутницей в ресторанчике за €15 на двоих – с учетом бутылки прекрасного болгарского вина.

2. Широчайшие возможности для отдыха. Некоторые предприимчивые граждане умудряются, поселившись в центре Болгарии, летом проводить пару недель на морском побережье, зимой – на заснеженных склонах Балканских гор. Осенью они принимают минеральные воды на бальнеологических курортах, а весной посещают исторические достопримечательности, коими богата не только Болгария, но и соседние государства.

3. Хорошая транспортная доступность. Из России легко добираться, а из Болгарии удобно ездить в другие европейские страны. Кроме того, когда Болгария вступит в Шенгенскую зону (а это обязательно случится в ближайшие годы), безвизовые путешествия по всему Евросоюзу сделают «транспортный бонус» еще более весомым.

4. ВНЖ для пенсионеров. Пенсионер может открыть счет в болгарском банке (доказательство того, что у него достаточно средств для проживания), предоставить несколько справок (о своем пенсионном статусе) и претендовать на получение вида на жительство.

5. Специальный бонус для россиян – близкая культура, схожий язык и доброжелательное отношение к нашим соотечественникам со стороны коренного населения. Словом, если вы решите переехать в Болгарию на «постоянку», то все тяготы эмигрантской жизни вам прочувствовать точно не дадут. А на двухнедельном отдыхе, когда все вокруг понимают русский язык, можно вообще забыть, что находишься за границей.

   Мы выделили основные причины,  которые способны сделать недвижимость в Болгарии   привлекательным объектом для инвестиций россиян.  Разберем их подробнее.

Выгодно

Жилье в Болгарии россияне покупают не только для того, чтобы провести в нем старость, — хотя и этот аспект немаловажен, так как качествожизни в Болгарии все-таки несоизмеримо выше — но и для того, чтобы получить доход от вложений в недвижимость. Учитывая льготную систему налогообложения во многих странах большое количество желающих арендовать недвижимость, высокая доходность таких вложений вовсе не миф. А если к тому же приобретать недвижимость в стране, которая ещё не исчерпала свой потенциал роста цен на недвижимость, то и на продаже можно неплохо заработать. При этом доход от вложения в недвижимость составляет до 20–30 % годовых, плюс ко всему рисков в Европе на недвижимость гораздо меньше, чем в нашей стране. Кроме того, как отмечают эксперты, операция с покупкой недвижимости в Европе куда безопаснее, чем в России.

Дешево

Немаловажным для многих фактором является цена. Цены за квадратный метр в российской столице постоянно растут. Недавно, по оценкам портала IRN.ru, столица уже перешагнула психологическую планку в 5000 долларов за квадрат. И это в среднем по Москве. А если говорить, к примеру, о рынке новостроек, то эту планку она перешагнула ещё в прошлом году: ниже нее найти жилье уже давно можно только в самых отдаленных районах Москвы.  В то же время за цену, равную стоимости двухкомнатной квартиры в столице (не самого лучшего качества, заметим), можно купить замечательный дом на берегу моря в ряде стран Восточной Европы и в Турции. Кроме того, страны Восточной Европы предлагают инвестиционные возможности и тем, для кого столичный рынок попросту закрыт: гражданам с капиталом в 10–20 тысяч долларов. В Москве и области за эти деньги довольно сложно найти даже комнату в коммунальной квартире, а в Болгарии можно стать обладателем целого дома неподалеку от столицы. Очевидно, что молодежь, которая уже задумалась о вложениях, но ещё не накопила достаточно для столичных покупок, вполне может заинтересоваться подобными инвестиционными предложениями.

Безопасно

Кроме того, как отмечают эксперты, операция с покупкой недвижимости в Европе куда безопаснее, чем в России. Ведь ни для кого не секрет, что даже после полной проверки юридической чистоты приобретаемого жилья (на вторичном рынке) и полного анализа истории продавца (на первичном рынке) гарантировать безопасность сделки нельзя. Во-первых, потому что даже самая безупречная история не исключает подвоха, а во-вторых, потому что срок исковой давности по сделкам в России максимально составляет 10 лет: только по истечении этого срока со дня покупку можно вздохнуть спокойно. В Болгарии, разумеется, тоже нередки мошенничества на рынке недвижимости — как на первичном, так и на вторичном. Однако возможностей их исключить больше, так как в целом история существования рынка недвижимости значительно превышает отечественную, и многие ошибки, которые в России только совершаются, здесь уже в прошлом.  Да и законодательная база более прозрачна и действенна.

Приятно для жизни

И, наконец, последний аспект, который традиционно принято называть в начале и сразу же после - забывать о нем. А ведь для многих людей именно он оказывается решающим при выборе места для жизни в последней её части. Мы имеем в виду климат. Очевидно, что в Болгарии климат мягче, чем в России — нет таких перепадов температур и атмосферного давления, нет долгих изнуряющих месяцев зимней слякоти и летней жары. Все это немаловажно для пенсионеров. А вот возможностей провести время с пользой больше: владельцам Шенгена открыты все границы и, сдав свою квартиру или дом, можно перемещаться по Европе, ни в чем себе не отказывая. Не правда ли, заманчивая перспектива?

снять в болгарии

Финский дом
 По действующему законодательству, сейчас каждый, в том числе и иностранец, имеет законное право владеть в Финляндии собственностью. Эффективность и предсказуемость правовых систем, уважение права собственности гарантируется в равной степени всем иностранным инвесторам и владельцам недвижимости.

В последние годы в Финляндии, как и в других странах Европы, количество недвижимости находящейся в собственности иностранных граждан, заметно увеличилось. Ничто не препятствует тому, чтобы иностранный инвестор - предприятие или частное лицо - приобрел в Финляндии недвижимость, будь то производственные помещения, используемые в коммерческих целях (ресторан, склад, офис), отдельный дом, квартира в многоэтажном доме или же дачный участок с дачей, земельный участок (за исключением земельных участков, используемых для сельскохозяйственных целей).

В Финляндии при покупке недвижимости обычно обращаются к посреднику. Как правило, продавец оплачивает его услуги. Между продавцом недвижимости и посредником заключается договор купли-продажи, по которому посредник пользуется исключительным правом на продажу данной недвижимости. Недвижимость всегда приобретается по письменному договору, который заверяется публичным нотариусом (заверителем). Заверяются только подписи сторон, содержание договора не рассматривается. В купчей указываются все основные сведения о недвижимости, цена и условия платежа.

Через органы местного самоуправления необходимо выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. До заключения договора купли-продажи можно условиться с продавцом о проверке технического состояния недвижимости, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.

Задаток составляет несколько процентов от цены сделки. Задаток выплачивается с условием, что в случае отказа от сделки продавец возвращает указанную сумму, кроме случая, когда сделка не совершена по вине покупателя. По поводу задатка необходимо заключить отдельный договор для того, чтобы продавец не мог использовать задаток для своих целей.

Ответственность за скрытые дефекты, препятствующие надлежащему использованию недвижимости, возлагается на продавца. Тем не менее, покупателю следовало бы защитить свои интересы при помощи договора купли-продажи, так как возможности закона оградить нового владельца от неприятных неожиданностей достаточно ограничены. При покупке дома или иной недвижимости перед заключением договора продавец, как правило, требует выплаты определенного задатка на тот случай, если сделка по вине покупателя все же не состоится.

Покупка квартиры в кондоминиуме

Согласно финским законам, многоквартирные дома являются собственностью жилищных акционерных обществ. Купив определенное количество акций жилищного акционерного общества, лицо становится владельцем соответствующей этим акциям квартиры в доме. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью общества либо арендуется.

Жилищное акционерное общество ведет реестр собственников акций. Владение акциями дает право на владение квартирой. При приобретении акций необходимо узнать больше о делах самого общества: проверить результаты финансовой деятельности за предыдущие годы, наличие или отсутствие банковских долгов, выяснить, уплачены ли налоги и иные платежи, не принято ли на собрании общества решение о капитальном ремонте или других дорогостоящих операциях, которые значительно увеличат расходы нового владельца.

Необходимо учитывать такой фактор, как обязательные общие домовые расходы, которые идут на оплату персонала, текущий ремонт, вывоз мусора, содержание служебных помещений. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров.

Владение недвижимостью через акционерное общество является привлекательным с точки зрения налогообложения, так как не платится налог на собственность.

При покупке жилья в кондоминиуме покупатель оплачивает налог в размере 1,6% от стоимости.

Покупка земли

Приобрести землю в Финляндии достаточно легко. Для властей страны важно, чтобы она приносила доход в виде налогов, поэтому государство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций. Этим активно пользуются иностранцы, в том числе россияне, покупая земельные участки под застройку. Существенных различий между покупкой земли и покупкой дома или квартиры нет: единственное, что при покупке земли требуется разрешение от местных властей (об этом ниже).

Строительство жилья

При покупке участка под застройку будущему собственнику необходимо получить у органов местного самоуправления право на строительство и разрешение на постройку конкретного объекта с его описанием. Право может уже существовать при приобретении земельного участка. Обычно оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия постройки: например, площадь, этажность, строительный материал. Разрешение на строительство выдают при представлении плана конкретной постройки, как правило, сроком на три года с момента его утверждения.

Строительством руководит компания-подрядчик. Для выбора проекта дома необходимо учесть строительные ограничения кадастрового плана территории, на которой расположен участок земли: на количество строений на участке, этажность, наклон крыши, цвет и материал дома. Самый популярный материал для строительства – дерево.

Согласно действующим законам, на строительном объекте должны быть назначены ответственный за проектирование и выполнение работ, ответственный за проведение работ канализационных систем и ответственный прораб. Все они должны иметь лицензию на данную деятельность и опыт работы.

Проект дома оценивается в €2,5–3,5 тыс.: в эту сумму входит архитектурный проект, проекты электропроводки и канализационных систем. Стоимость квадратного метра при постройке коттеджа составляет около €1,9 тыс.

квартиры в финляндии

Покупку недвижимости в Австрии нельзя рассматривать как бизнес: государство, заботясь о своих гражданах, создало все условия для того, что бы рынок недвижимости был стабилен и спекуляции на нем иностранцами, располагающими свободными деньгами, были невозможны. Целый ряд ограничений на покупку, почти полное табу на смену профиля сельскохозяйственной земли и высокие налоги в случае скорой перепродажи – всё это сопровождает недвижимость в Австрии и добавляет стабильности в стране. Например, при продаже иностранцем недвижимости в течение первых 10 лет после покупки, доход от продажи облагается подоходным налогом в размере 34% от стоимости объекта недвижимости, за исключением случаев, когда была проведена не менее чем 30%-я перестройка объекта.

Доступность ипотечных кредитов и удовлетворенный спрос на недвижимость у самих австрийцев, делает арендные ставки достаточно низкими – никто не будет арендовать квартиру за 10% от её стоимости, когда такую же квартиру можно купить с привлечением ипотечного кредита, который обойдется примерно в 5% от стоимости объекта недвижимости. В результате - рост цен на недвижимость очень невысокий, около 3-4% в год, т.е. чуть выше естественной инфляции.

Существует закон о необходимости получения разрешения на каждую сделку по покупке недвижимости у местных властей. Каждую сделку действительно рассматривают в индивидуальном порядке. Нужно хорошо и правильно объяснить – зачем Вам эта покупка и чем Вы планируете заниматься в Австрии. Вариант “просто дома для отдыха” не пройдет в 80% случаев. Австрия хочет, чтобы люди переезжали жить в страну, но не хочет превращения австрийской недвижимости в несбыточную мечту для самих австрийцев. Представители власти могут даже съездить и опросить соседей – не будут ли они против такого нового соседа?

Однако, стоит отметить, что власти применяют эти строгие законы не для ущемления прав иностранных граждан: такие же законы действуют и на самих австрийцев. У человека состоявшегося и состоятельного и, главное, чистого перед законом, проблем с покупкой не возникнет. Нюансов целая масса, однако, существующие на рынке недвижимости закон, порядок и забота о людях могли бы послужить хорошим примером и для самой России…

Тенденции: цены на недвижимость в Австрии.

Как уже было сказано ранее, инвестиции в недвижимость Австрии в первую очередь привлекают своей стабильностью. Так, уже на протяжении более десяти лет цены на недвижимость в Австрии умеренно растут без резких скачков. Приблизительный рост цена на жилую недвижимость в Австрии и на коммерческую недвижимость в Австрии составляет около 3% в год. Во многом цены на недвижимость в Австрии растут подобным образом на протяжении столь долгого времени благодаря ряду специальных законов. Примечательно и то, что и стоимость недвижимости в Австрии одинакова по всей стране. Принято считать, что уровень жизни одинаково высок по всей стране, поэтому район приобретаемой недвижимости в Австрии особой роли не играет. Таким образом, цены на недвижимость в Австрии в центре столицы, и цены на аналогичный объект, удалённый от центра, будут практически одинаковы. Многих потенциальных собственников мало интересует месторасположение дома или квартиры. После того, как покупка недвижимости в Австрии произведена, владелец начинает сдавать приобретённое жильё в аренду, что намного выгоднее, чем держать деньги в банках под процентами. Именно по этой причине популярностью у иностранных граждан пользуется самая разнообразная недвижимость в Австрии: от шикарных особняков до скромных апартаментов. Таким образом, такое направление бизнеса, как продажа недвижимости в Австрии стремительно набирает обороты, а квартиры и особняки в данной стране пользуются спросом в граждан со всего мира.

Продажа недвижимости в Австрии и покупка недвижимости в Австрии: особенности.

На сегодняшний день на государственном уровне разработан ряд законопроектов, исключающих излишнюю спекуляцию в такой области, как продажа недвижимости в Австрии. Так, чтобы купить недвижимость в Австрии необходимо получение специального разрешения в муниципалитете, причём данная процедура является обязательной даже для собственных граждан страны. В такой области, как продажа недвижимости в Австрии иностранцам существует целый ряд ограничений. В Австрии существует 9 самостоятельных земель, на территории которых действуют свои законы. Так, довольно существенное различие в законодательстве присутствует в такой области, как продажа недвижимости в Австрии иностранцам. Проще все купить недвижимость в Австрии нерезидентам страны в Вене Бургенланде и Штирии. Таким образом, не смотря на то, что цены на недвижимость в Австрии практически равны по всей территории, в отдельных районах могут возникнуть сложности с приобретением жилья. Как мы видим, такой процесс, как продажа недвижимости в Австрии нерезидентам регулируется государством больше, чем в большинстве других государств Европейского Союза.

Покупка недвижимости в Австрии

1. По австрийскому законодательству, свободно покупать недвижимость на территории Австрии может только гражданин Австрийской Республики.
2. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость и землю в Австрии, но приобретение недвижимости и земли иностранцами регулируется государством и федеральными Землями:  требуется получение разрешения на покупку. К различным категориям иностранцев предъявляются различные требования.
3. Подача заявления на получение разрешения может осуществляться самостоятельно или при помощи нотариуса и адвоката. Власти рассматривают подачу заявления местным нотариусом или адвокатом от имени иностранца как хороший тон, поэтому мы рекомендуем воспользоваться их услугами.
4. Наиболее жесткие требования предъявляются в Тироле для защиты от массовой скупки земель иностранцами и стабилизации цен на рынке.
5. Продажа сельскохозяйственных земель осуществляется только для ведения соответствующей деятельности.
6. Любое строительство, реконструкция и ремонт требуют специальных разрешений и согласований.

Австрия – это федеральное государство, и поэтому наряду с федеральным законодательством здесь существуют законодательства на уровне (девяти) федеральных земель. Важным примером являются законы, регулирующие приобретение земельной собственности иностранцами. Практически это означает, что дать общую консультацию о том, как граждане стран СНГ могут приобрести недвижимость в Австрии, сразу невозможно. Сначала следует выяснить, на территории какой федеральной земли находится приобретаемый земельный участок и ознакомиться с законодательством данной федеральной земли.
Большинство законов о приобретении недвижимого имущества иностранными гражданами относительно схожи между собой.
Исключением является строгое законодательство  в Тироле и относительно либеральный закон в Вене.
Западные федеральные земли - Тироль, Форарльберг и Зальцбург - имеют более строгие законы, чем остальные земли. Это объясняется близостью к Германии и желанием многих платежеспособных немецких граждан приобрести дачу в австрийских горах.
http://austria-home.ru/

Снять квартиру во Франции также просто и удобно, как арендовать машину. По всей Франции сдается бесчисленное количество апартаментов. Французы, в силу своей практичности, приобретая недвижимость не позволяют ей простаивать. Арендовать можно любое жилье от недорогих, небольших студий (однокомнатных квартир) до роскошных квартир. Это могут быть как апартаменты, недорогие или роскошные шале на горнолыжных курортах Франции, так и  те же апартаменты или виллы на Средиземноморском побережье (Лазурный берег, Лангедок) или на всем протяжение Атлантического побережья от севера до юга (Биарриц, Лакано, Ля Рошель, Сан Мало, Довиль/Трувиль) Франции.

Кстати, Атлантическое побережье не менее популярно для отдыха у французов, чем Средиземноморское. И многие семьи предпочитают снимать квартиры на время летних отпусков на Атлантике (Аркашон, Биарриц, Лакано, Иль де Ре, Сен Мало, довиль/Трувиль), чем на фешенебельных курортах Лазурного берега (Ницца, Канны, Сен Тропе, Жуан ле Пен, Антиб и др.) или западной части средиземноморского побережья Франции (Камарг, Кап д`Агд, Кане пляж) или Корсики (Порто Веккио, Солензара, Лозари Бельгодер).

Несколько слов о апартаментах (квартирах). Есть так называемые студии - однокомнатные квартиры в которых может разместится от двух до пяти-шести человек, или апартаменты - квартиры с двумя и более комнатами, частные дома как с собственной территорией так и без нее, горные шале и виллы, есть даже своего рода передвижные апартаменты - кораблики (баржи) на которых можно совершать спокойное и безопасное путешествие по несудоходным рекам и каналам Франции и трейлеры (дома на колесах) для любителей постоянных перемен. В любом случае в апартаментах имеются ванные или душевые, туалеты, полноценные кухни или кухонные уголки и множество других облегчающих жизнь приспособлений, устройств и дополнительного оборудования (посудомоечные машины, джакузи, бассейн и прочее) влияющего на класс апартамента и соответственно его стоимость.

Апартаменты могут быть как частными (сдаваемыми владельцем напрямую или через агентство, так и резиденциями (зданиями полностью состоящими из сдаваемых в аренду квартир) или апартотелями (резиденции, предполагающие некоторые элементы обслуживания отеля (уборка апартамента, выброс мусора, наличие интернета и т.п.)). Есть крупные владельцы множества резиденций, как Пьер Ваканс (владелец брэндов Pierre & Vacances premium, Pierre & Vacances, Maeva, Adagio), Одалис ваканс (Odalys vacances), Лагранж (Lagrange), Мадам ваканс (Madame vacances) - бывший Еврогруп, Ситадин (Citadines), которые служат неким эталоном качества апартаментов позволяющим сразу предугадать качество снимаемой квартиры. Эти же системы в некоторых случаях разрешают арендовать квартиры не по неделям (стандартная практика), а по суточно, что может быть удобно при коротких поездках или в случае небольшой остановки на сложном маршруте.

Почему стоит выбрать аренду апартамента? Есть множество различных причин, у каждого они свои. Так снимая квартиру или виллу, Вы получаете как минимум личное пространство, в которое никто не вторгается (горничные и т.п.). Вы живете по своему графику (не нужно вставать утром к завтраку, приходить в один и тот же ресторан отеля каждый вечер), Вы свободны! Вы получаете обычно большее по размеру жилье, чем стандартный номер отеля, за гораздо меньшие деньги, если у Вас маленькие дети и им нужно специальное питание, которое необходимо готовить/подогревать это тоже может стать аргументом в пользу аренды апартамента (квартиры) во Франции. Причин множество, у всех свои привычки. Если у Вас есть вопросы, с радость поможем найти на них ответы и предложить Вам лучшее.

Почему стоить выбрать аренду квартиры во Франции? Франция страна с высоким уровнем жизни и проводя отпуск во Франции Вы избавляетесь от многих потенциальных проблем, например абсолютно чужой менталитет восточных стран, нестабильная политическая ситуация и криминальная обстановка все в тех же странах, традиционно считающихся “недорогими”, принципиально иное качество продуктов питания, питьевой воды, медицинского обслуживания, транспортной системы. Не говоря уже о культурном, историческом, природном и гастрономическом богатстве Франции, где практически любой регион оставит у Вас незабываемые впечатления. Да и просто позвоните нашему менеджеру и спросите о стоимости отдыха на море во Франции и сравните с привычными предложениями….

Если Вы решили провести свой отдых во Франции, ознакомьтесь с нашими предложениями как по групповым экскурсионным турам, индивидуальным или винным турам, так и по аренде квартир в Париже, Средиземноморском побережье (на Лазурном берегу, в Лангедоке), Атлантическом побережье Франции (Аквитания, Атлантическая Луара, Бретань, Нормандия).

Цены на жилье здесь стабильно растут, и это не удивительно - во многих районах спрос превышает предложение. Это, прежде всего, касается Лазурного берега и Парижа. Впрочем, в этой романтичной стране очень много живописных и удобных для жизни уголков, и о последнее время на рынке недвижимости Франции все большую популярность начинают приобретать и другие районы страны, у каждого из которых - своя насыщенная история и свои особенности.

Благодаря уникальному расположению страны - два побережья и центр европейского материка - в ней существует несколько климатических зон. Так что при покупке недвижимости во Франции вы можете подобрать условия, которые наиболее вам приятны. Общее одно: не всей территории Франции не бывает холодных зим, и довольно мягкое солнечное лето. Так что не ограничивайтесь при подборе жилья центром страны и известными курортами, здесь много других интересных и приятных мест. Это все-таки одна из самых больших стран в Европе.

Если вы с детства мечтали о Франции или горячо полюбили эту страну, побывав в ней в туристической или деловой поездке, почему бы действительно не приобрести недвижимость во Франции для жизни или отдыха? Вашему вниманию предлагается огромный выбор - от фешенебельных квартир до вилл во Франции где-нибудь в провинции, со всеми удобствами и неторопливым размеренным ритмом жизни.

 Иностранные граждане могут свободно приобретать любую недвижимость в этой стране. И постройки, и земельные участки в этой стране, и квартира франция продаются по одинаковым требованиям и регламентируются довольно жестко, но ограничений нет никаких. Надо отметить, что при купле-продажи недвижимого имущества чистоту сделки обязан проверить и обеспечить нотариус, который блюдет интересы и владельца, и покупателя собственности.

Кстати, еще один плюс, довольно необычный: как это часто бывает, остановившись на варианте жилья в этой стране, вы обязаны внести залог. Однако вы можете передумать - и, если думали, не дольше недели, то вам возвращают залог. А если владелец передумал продавать недвижимость, и думал он долго, то залог возвращают в двойном размере.

Итак, какие расходы ждут вас при приобретении недвижимости в этой стране, естественно, помимо цены самого жилья? Это, прежде всего, оплата услуг нотариуса, без которого не обойтись никак, и сопутствующих расходов - около 6,5%. Затем придется ежегодно платить налоги на приобретенное жилье, размер которых зависит от площади и типа жилья, а также от дохода владельца, и, как правило, составляет несколько тысяч евро (в год).

Оформление всех документов по покупке недвижимости в этой удивительной стране занимает не более трех месяцев. Так же необходимо в дальнейшем в течение трех месяцев сообщать в соответствующие официальные учреждения о любом внутреннем или внешнем изменении объекта недвижимости.

В целом приобрести недвижимость во Франции очень просто - вы только находите объект, а остальное сделает нотариус. Даже если вы не можете позволить себе элитное жилье, небольшая квартира во Франции позволит вам ощутить себя частичкой этой необыкновенной страны.

 Аренда вилл

Желание иметь свой собственный дом однажды посещало всех нас. Нужно заметить, что расстояние от мечты до реальности, не так велико, как может показаться на первый взгляд. Как в кратчайшие сроки превратить мечты в реальность, что нужно сделать в первую очередь на этом пути? Разумеется, составить проект дома. На сегодняшний день проекты жилых индивидуальных домов являются наиболее важной частью строительства.
Стоит иметь ввиду, что индивидуальные проекты домов являются не просто отличной возможностью самому проектировать площадь своего дома, количество комнат, но также и весьма важным мероприятием при узаконении капитального строительства. В настоящее время недостаточно просто составить хороший проект жилого индивидуального дома, надо также обеспечить исполнение всех необходимых сопроводительных мероприятий, а также согласование проекта во всех инстанциях. Только настоящие мастера своего дела готовы взяться за выполнение такого объемного комплексного задания. Если Вы не желаете ждать составления и согласования проекта, можно купить проект жилого дома. Перед тем, как купить проект дома, покупатель обязан предоставить все правоустанавливающие документы на земельный участок и топографический план.
В настоящее время каждый может купить проект дома в интернете. Для этого достаточно отправиться на соответствующий интернет-портал, просмотреть каталоги проектов и подобрать привлекательный вариант. При выборе следует учитывать размеры земельной площади, которая находится у Вас во владении. Перед тем, как соглашаться на покупку в интернете убедитесь что размеры участка позволяют разместить там строение, обозначенное в проекте. Нужно помнить также и про запас территории. Перед тем как купить проект дома, попытайтесь подобрать ресурс, где приведены не просто схемы домов, но также полноценные цветные модели, составленные при использовании современных графических редакторов. Приобрести проекты домов и коттеджей возможно также традиционным способом, потратив полдня на поездку, выбор и выяснение всех нюансов, а можно сделать это онлайн, экономя Ваше драгоценное время. Если Вы планируете поподробнее рассматривать каждое предложение на ПК, не имеющем доступа в мировую паутину, Вам весьма удобно будет загрузить проекты к себе на компьютер.
Абсолютно все web-ресурсы дают возможность просмотреть готовые проекты жилых домов. Зачастую на всех web-порталах существует определённая градация: эконом класс, средний и проекты домов класса премиум.

Целые магазины с товарами из России, таблички, написанные по-русски, и даже русские кварталы. Многие, кто отдыхал здесь, на острове Афродиты как туристы, после этого решаются купить дом на Кипре для жизни или отдыха. Иностранцы, проживающие на острове Кипр, чувствуют здесь себя абсолютно комфортно. Этот остров известен не только развитым законодательством, культурно-историческим наследием, лазурным морем и чистейшими пляжами, средиземноморским климатом. С древних времен остров Кипр стали именовать “солнечный” и “цветущий”. В любой сезон на Кипре есть в продаже много свежих овощей и фруктов. Республика известна очень низкой преступностью. Отсутствие в стране пробок - это также очень приятное обстоятельство.
Покупка на Кипре дома или квартиры дороже 300 000 евро дает право иностранцу подать документы на ВНЖ. В стране гуманные налоги. Виллы, квартиры и дома на острове продаются на любой вкус. Нет ничего странного в том, что для себя и своей семьи немалое число иностранцев покупают квартиру или дом на Кипре.
Экономический кризис для российских покупателей кипрской недвижимости не стал большой помехой, покупатели из России даже умудрились отнять у британцев первые позиции. Конечно, нужно принимать во внимание, что из-за снижения курса фунта на первом этапе кризиса недвижимость в еврозоне для британцев существенно подорожала, по этой причине они приобретали меньше, а россияне проявили большую активность. Доля сделок, заключенных россиянами, составила около 50%. Лимассол много лет киприоты называют “русским” городом, кроме того большую популярность получил знаменитый курорт Пафос. Москвичи, жители Питера и волжане - самые заметные из наших соотечественников на кипрском рынке. Остров Кипр интересует по ряду причин, в их числе выделяются и стабильность экономическую и политическую, безусловное право собственности у иностранных покупателей на недвижимость на Кипре, развитая правовая система, защищенность инвестиций, теплое Средиземное море и благоприятный теплый климат.

Менталитет и культура во многом способствуют очень доброжелательному отношению к русским на острове Кипр.
Для граждан РФ власти Кипра максимально упростили въезд. Чтобы оформить на Кипр визу, приезжать лично не понадобится, а анкета выезжающего может быть оформлена прямо на веб-сайте консульства. Процесс оформления сделки довольно прост, что немаловажно для зарубежных инвесторов. Дальнейшее развитие добрых отношений и бизнес-связей немаловажно для обеих сторон. Не только одни власти республики, но также и все кипрские застройщики имеют ввиду предпочтения русских. Не один лишь рынок недвижимости, но также и местный туристический бизнес ориентируется на россиян. Наши российские туристы довольно давно выбрали Лимассол, и этот город киприоты сами называют “русским” курортом. Сограждане наши в Республике Кипр ощущают себя как дома. Устраивают концерты и различные мероприятия, которые посвящаются русской культуре.
Для тридцати тысяч россиян остров Афродиты стал второй родиной. Кто-то покупает недвижимость в Республике Кипр из желания сделать капиталовложение, кто-то покупает дом для отдыха, а кому-то недвижимость на Кипре купить пришлось из-за места работы либо как резиденцию на период деловых поездок. Долгое время в стране благополучно работает наш российский бизнес. В период пляжного сезона особенно просто заметить, как много россиян приезжает проводить отдых или каникулы на Кипр. Высокий стандарт образования и сравнительно невысокие цены привлекают в Республику Кипр студентов, а также и родителей с детьми школьного возраста. На Кипре кроме государственного греческого и также английского языка большое значение приобретает русский язык. Говорящих по-русски клиентов здесь немало, и нужно учиться их понимать. На острове фродиты в ресторанах и во многих магазинах стараются взять на работу русскоговорящих продавцов, официантов из России. а Кипре атмосфера приятная, почти домашняя, деловая жизнь при этом кипит. Кризис к счастью не принес Республике Кипр непреодолимых испытаний, и экономика преодолела его вполне нормально, особенно на фоне остальной Европы.